sveiki atvykę į ExtraDigital.lt
Prekių katalogas
00.00€
Extradigital
  • Pradinis
  • Naujienos
  • Drąsūs nauji namai: 2022 m. bus prisimenami dėl to, kad iš naujo apibrėžė išmaniuosius namus

Drąsūs nauji namai: 2022 m. bus prisimenami dėl to, kad iš naujo apibrėžė išmaniuosius namus


Pirmą kartą aiškiai žvelgiame į automatizuotą ateitį.

"Svetainėje dainavo balso laikrodis", - skamba įžanginė Ray'aus Bradbury apsakymo "Ateis švelnūs lietūs" eilutė. Tuo metu, kai apsakymas buvo išleistas 1950 m., išmanieji namai buvo vos daugiau nei idėja, pasakojimo priemonė naujai sukurtai, po bombardavimo atsiradusiai tikrovei tyrinėti. Tačiau per kitus dešimtmečius išmaniųjų namų idėja ėmė materializuotis, iš pradžių lėtai, paskui su kaupu, augindama stiklines akis, tinklinę odą ir plastikinį apsiaustą, įtvirtindama savo realybę nepasiruošusiam pasauliui išmaniųjų garsiakalbių, televizorių, žibintų, spynų, durų skambučių, termostatų - milijonų milijonų prietaisų pavidalu.

2022 m. gali būti paskutinis žingsnis išmaniųjų namų įsikūnijimo link: Milijonai žmonių pandemijos metu buvo išvaryti į savo namus; dar milijonai žmonių pradėjo statyti naujus namus, atsižvelgdami į kylančius COVID perrašyto pasaulio poreikius; vidutinė interneto sparta pagaliau gali palaikyti prijungtus namus, ir ši sparta tik didės; naujas ryšio protokolas gali pagaliau suvienyti istoriškai susiskaldžiusią pramonę; ir, galbūt svarbiausia, žmonės yra labiau nei bet kada anksčiau technologiškai išprusę, labiau suinteresuoti technologijomis ir pasirengę gyventi išmaniuosiuose namuose.

Kiekviena iš šių tendencijų atskirai yra intriguojanti. Visos kartu jos sudaro ryškų vaizdą, kad išmanieji namai tampa vis tvirtesni ir tikresni. 2022 m. rinkai yra svarbiausi metai, o per kelis ateinančius mėnesius įvyksiantys pokyčiai gali lemti šios pramonės šakos raidą ilgiems metams.

Išmanusis būstas

Pasaulinės pandemijos akivaizdoje perėjimą prie nuotolinio darbo ir gyvenimo namuose iškilimą galėjo nuspėti bet kas, tačiau COVID-19 poveikis būsto rinkai 2021 m. daugelį nustebino labiau. Visos šalies rinkose padaugėjo pirkėjų ir suklestėjo pardavėjai.

Luisvilyje, Kentukio valstijoje, kur 2021 m. balandį man nepasisekė apsipirkti namuose, mano šeima reguliariai stebėjo, kaip namai parduodami už 60 000 JAV dolerių didesnę kainą, nei nustatyta jų vertė, dažnai su dešimtimis agresyvių siūlytojų. Kiekvieną savaitgalį vykdavo šėlionės. Penktadienio rytą "Zillow" skelbdavo šimtus namų, ir beveik dėl kiekvieno iš jų iki pirmadienio būdavo sudaroma sutartis.

"Galiu bendrai papasakoti, kas nutiko su COVID, - po metų, 2022 m. pradžioje, man pasakojo MIT miestų ekonomikos ir nekilnojamojo turto profesorius Albertas Saizas. "Palūkanų normos nukrito žemiau, o Federalinis rezervų bankas buvo neįtikėtinai palankus - ir tai buvo gerai, nes tai tikriausiai išgelbėjo Amerikos ir pasaulio ekonomiką. Tai kartu su tuo, kad žmonės ilgiau buvo namie, ir padidėjusia būsto patogumų paklausa."

Saiz teigimu, dėl to išaugo būsto paklausa, ypač būsto, kuris būtų atokiau nuo miestų centrų ir turėtų daugiau patogumų namuose gyvenantiems žmonėms, tačiau pasiūla nebuvo pakankama.

Vienas iš šio būsto trūkumo padarinių - didėjantis naujų gyvenamųjų namų statybų skaičius. 2020 m. pabaigoje ir 2021 m. gerokai padaugėjo statybos leidimų ir pradėtų statybų, o tai gerokai viršijo ankstesnių metų rodiklius. Baigtos statybos? Ne taip jau daug.

"Kai paklausa keičiasi, ji [linkusi keistis] smarkiai, - sakė Saizas. "Tačiau pasiūla prisitaiko labai, labai lėtai. ... Šiuo atveju tai dar blogiau nei įprasto pakilimo metu, nes pasiūla taip pat turi visus šiuos suvaržymus."

Atsirandantys suvaržymai - nuo medienos ir vinių importo trikdžių iki darbo jėgos trūkumo, jau nekalbant apie vėlavimus, kurie atsiranda kiekviename namų statybos proceso etape, kai tik šalį aplanko kitas COVID variantas.

Dėl būsto trūkumo pastaraisiais metais naujų gyvenamųjų namų statybos tempai yra beprecedentiai.

Trumpai tariant, būstų paklausa išlieka, ypač tokių, kuriuose žmonės gali įsivaizduoti praleidžiantys daugiau laiko. Tai lėmė didelius namų statybos tempus. Vis dėlto didėja atotrūkis tarp esamos paklausos ir naujos pasiūlos, todėl atsiranda unikali galimybė pokyčiams visoje pramonėje. Namų statytojai naudojasi šia galimybe.

Pasak Kontinentinės automatizuotų pastatų asociacijos (The Continental Automated Buildings Association) atstovo Conrado McCallumo, daugiabučių namų sektoriuje vis labiau populiarėja paslaugomis pagrįstas išmaniųjų namų technologijų modelis.

"Perėjimas nuo vartotojo atsakomybės už atskirų išmaniųjų įrenginių valdymą prie scenarijaus, kai paslaugas įgalina įrenginių ekosistemos, - sakė McCallumas, - gali padėti nekilnojamojo turto valdytojams sutaupyti lėšų... [įskaitant] mažesnes darbo sąnaudas, sutaupyti draudimo ir rizikos perkėlimą, taip pat užtikrinti didesnį klientų pasitenkinimą dėl skaidrių valdomų paslaugų pasiūlymų."

Panaši tendencija vyrauja ir aukštesnėje vienbučių gyvenamųjų namų sektoriaus dalyje. Viena didžiausių prabangių namų statybos bendrovių Jungtinėse Amerikos Valstijose "Toll Brothers" dabar kiekvienoje naujoje statyboje įrengia pasirinktus išmaniuosius namų įrenginius, pavyzdžiui, spynas, termostatus, garažo atidarymo įrenginius, apšvietimą ar drėkinimą. Įmonė veikia 60 rinkų 24 valstijose.

"Manau, kad pasiekėme tokį lygį, kai naujų namų statyboje tikimasi išmaniųjų namų valdymo", - sakė "Toll Brothers Smart Home Technologies" prezidentė Felicija Ratka. "Tai nebėra naujovė, o veikiau patikrinta funkcija, kurios savo naujuose namuose nori namų pirkėjai."

Ši paklausa sparčiai didėja ir, kaip ir kiti statytojai, "Toll Brothers" greitai pritaiko savo pasiūlymus, kad ją patenkintų - nuo galimybės namų savininkams pasirinkti, kokiu balso asistentu jie nori valdyti savo namus, iki visiškai naujų prijungtų sistemų diegimo. Pavyzdžiui, 2022 m. "Toll Brothers" pristatė partnerystę su "Kohler", kad savo namuose įdiegtų viso namo nuotėkio aptikimo ir vandens naudojimo stebėjimo sistemą.

"Pastebime, kad mūsų namų pirkėjai nori sprendimų, kurie būtų atviros platformos ir neapsiribotų vien šviesų, spynų ir dažniausiai naudojamų išmaniųjų namų funkcijų valdymu", - sakė Ratka. "Jie taip pat nori integruoti televizorių ir platinamų garso sistemų valdymą, todėl užtikriname, kad galėtume suteikti tokio lygio valdymą."

Nors tokio masto namų integracija vis dar dažniausiai apsiriboja prabangos rinka, kuri kartais žaidžia pagal savo taisykles, vargu ar ji ten ir liks.

"[Masinis pritaikymas] visada prasideda... aukštesnėje rinkos dalyje", - sakė Saizas. "Technologijai bręstant... ir tobulėjant gamybos technologijoms, po 10 metų kiekvienas naujo namo pirkėjas norės, kad namuose bent jau garso sistema, apšvietimas, temperatūra ir durys būtų valdomos mobiliuoju telefonu."

"Tai, - sakė jis, - yra kritinis lūžio taškas".

Masonite M-Pwr durys daugeliu atžvilgių yra būdingos geriausiems 2022 m. kuriamiems išmaniųjų namų įrenginiams.

Durys į ateitį

Kaip sužinojome iš mobiliųjų telefonų ir asmeninių kompiuterių, technologijų standartai greitai keičiasi; seni telefonai ir nešiojamieji kompiuteriai dažnai pasensta per kelerius metus nuo jų pateikimo rinkai, ne kitaip yra ir su išmaniųjų namų prietaisais.

Koris Sorisas (Cory Sorice) tai žino kaip niekas kitas: jis dirbo didžiausioje garažo vartų atidarymo įrenginių gamintojoje Amerikoje "Chamberlain", kai 2011 m. ji pradėjo montuoti "MyQ" reikalavimus atitinkančius atidarymo įrenginius naujuose namuose. Šie atidarymo įtaisai turėjo kai kuriuos komponentus, reikalingus prisijungti prie išmaniojo telefono, tačiau jiems reikėjo papildomo įrenginio - tilto.

Prabėgus beveik 10 metų, "Chamberlain" išleido du tilto įrenginius, kurie papildo pusiau veikiančius komponentus, 2011-2014 m. įmontuotus į daugelį savo garažo vartų atidarymo įrenginių. Ji taip pat parduoda "šakotuvą", kuris visiškai apeina esamą įrangą. "MyQ Hub", leidžiantis automatizuoti daugumą garažo vartų, yra pigesnis už "tilto" įrenginius, įgalinančius naudoti tai, kas buvo įmontuota į "Chamberlain" garažo vartų atidarymo įrenginių "MyQ-ready" kartą, todėl šie "tiltai" ir "MyQ-ready" atidarymo įrenginiai tapo iš esmės nereikalingi.

Sorice'as mokėsi dirbdamas bendrovėje "Chamberlain" ir savo patirtį panaudojo dirbdamas naujausiose pareigose - vyresniuoju viceprezidentu ir vyriausiuoju inovacijų pareigūnu bendrovėje "Masonite", kuri CES 2022 m. paskelbė apie prijungtas priekines duris.

Kartu su vidiniais laidais "Masonite" duryse "M-Pwr" yra įmontuotas "Ring" vaizdo skambutis, "Yale" išmanioji spyna ir LED lemputės. Tačiau skirtingai nei greitai pasenę "Chamberlain" garažo vartų atidarymo įrenginiai "MyQ-ready", "Masonite" duryse bus lengva pakeisti atskirus komponentus - be to, jose bus komponentų, naudingų būsimiems atnaujinimams, pavyzdžiui, prietaisų, galinčių automatiškai atidaryti arba uždaryti duris jums priartėjus.

"Iš esmės visą elektroniką galima pakeisti", - paaiškino Sorice'as. "Žinome, kad žmonės rinksis skirtingas technologijas. Jie gali pasakyti: "Noriu "Google" namų", o ankstesnis savininkas turėjo "Amazon" namus. Jie turės galimybę [tai pakeisti]."

Kaip ir daugelis namų statytojams parduodamų prietaisų, "M-Pwr" priekinės durys nesukels vidutinio vartotojo galvos. Tačiau jis atspindi dvi tendencijas, kurios yra labai svarbios išmaniųjų namų ateičiai. Pirma, "M-Pwr" naudoja modulinę konstrukciją, t. y. konstrukciją, kuri suteikia jums galimybę atnaujinti savo namus, kai pramonė vystosi, o ne pririša jus prie technologijų, kurios yra prieinamos tais metais, kai namas pastatytas. Antra, vengiama reklamuoti atskirus ryškius prietaisus, o vietoj to siekiama plėtoti šių populiarių produktų jungiamąjį audinį.

Šiame jungiamajame audinyje gali įvykti didžiausia revoliucija.

2022 m. plačiajuostis ryšys keičia išmaniųjų namų technologijų kraštovaizdį.

Išmaniųjų namų "nervų sistema"

Per pastarąjį dešimtmetį išmanusis namas galbūt įgijo akis, ausis ir balsą, tačiau dar svarbiau, kad jis įgijo nervų sistemą, kuri sujungia ir suderina naujai įgytas galūnes ir galimybes.

FCC duomenimis, 2009 m. vidutinė interneto sparta buvo apie 4 megabitus per sekundę. Pastaraisiais metais šalies vidurkis yra apie 100 Mb/s. Net mano palyginti menkas 59 Mbps plačiajuostis ryšys, pigiausias, kurį siūlo mano Kentukio paslaugų teikėjas, yra daugiau nei pakankamas, kad galėčiau transliuoti 4K vaizdo įrašus, palaikyti daugybę išmaniųjų kamerų, transliuoti muziką per "Echo show" ir t. t. - tai, kas prieš dešimtmetį buvo praktiškai negirdėta.

Lėtas internetas nėra vienintelė kliūtis tarpusavio ryšiui: Per pastaruosius penkerius metus vyko įnirtingos lenktynės tarp didžiausių technologijų prekės ženklų dėl stalviršio jūsų namuose, o "Amazon", "Google" ir "Apple" pirmauja. Apskaičiuota, kad iki 2021 m. pabaigos išmaniųjų garsiakalbių bus parduota apie 90 mln., o dešimtys kitų tipų prietaisų - nuo prijungtų lempučių ir jungiklių iki kamerų ir šaldytuvų - paplito vis plačiau.

Tačiau panašu, kad vis dar vyrauja idiosinkrazija: Kiekviena prietaisų linija turi savo programėlę, kiekvienas prietaisas - savo ryšio protokolus, kiekvienas prekės ženklas - savo sąjungas ir antipatijas. Rezultatas - painus tinklas, kuriame tiek pat skylių, kiek ir gijų.

Įveskite "Matter" - naują, plačiai reklamuojamą atvirojo kodo ryšio protokolą, kurį "Connectivity Standards Alliance" ketina pradėti naudoti 2022 m. viduryje. Matter" siekia suvienyti išmaniųjų namų įrenginius, skatinant tokių bendrovių kaip "Amazon", "Google" ir "Apple" sąveiką, kurios anksčiau buvo griežtai atskirtos. Daugiau nebereikės rinkti tinkamos išmaniųjų namų prietaisų mišinio, kad visi namai bendradarbiautų; nebereikės, kad "Siri" valdytų išmaniąsias žaliuzes, o "Alexa" - išmaniąsias šviesas, o "Google Assistant" - spynas.

Daugiau nei 200 bendrovių jau bendradarbiauja su "Connectivity Standards Alliance", kad galėtų naudoti "Matter", įskaitant beveik visus pagrindinius išmaniųjų namų kūrėjus, ir nors tam tikri įrenginiai, pavyzdžiui, kameros, nebus palaikomi "Matter 1.0", CSA aiškiai nurodė, kad netrukus jie bus įtraukti į šią sistemą.

"Daugiau nei 2 000 inžinierių kiekvieną dieną dirba kartu, kad užtikrintų, jog šis standartas būtų ilgalaikis ir sėkmingas", - sakė man Tobinas Ričardsonas, aljanso prezidentas ir generalinis direktorius. "Siekiame, kad jis būtų kuo atviresnis, kad kūrėjai turėtų tikrai aiškų vaizdą, kaip viskas veikia [ir kaip jie gali tai naudoti]... iš tikrųjų dėl to visa tai ir daroma."

"Matter" pažadas (jei jis bus įgyvendintas) - tai geriau integruoti namai ir, svarbiausia, labiau prieinami paprastam žmogui.

Ne mažiau svarbu ilgalaikiam išmaniųjų namų gyvybingumui, nes "Matter" taip pat nustato bendrus saugumo standartus, o tai yra pastarųjų kelerių metų pramonės skaudulys. Kompanija "Apple", kuri savo sąveikos stoką pateisino apeliuodama į saugumą, taip pat prisijungė prie "Matter", nurodydama jos saugumo ir privatumo priemones.

Vien tai, kad "Matter" yra plačiai pripažintas ir atvirojo kodo protokolas, taip pat daro spaudimą prekių ženklams prisijungti ir labiau integruotis - arba patirti atskirtį, nesusijusius rinkoje, kurioje ryšys vertinamas aukščiau už viską.

Kur mes patenkame

Nors prieinamumas didėja, mes nestovime be darbo. Vidutiniai žmonės vis geriau supranta daugelį mechanizmų, kuriais grindžiamas daiktų internetas. Dauguma amerikiečių šiais laikais turi išmanųjį telefoną, žino, kaip įdiegti programėlę, plačiai supranta interneto spartą ir pan. Mes vis geriau suprantame kadaise neaiškias saugumo sąvokas, tokias kaip šifravimas, daugiafaktorinis autentiškumo patvirtinimas ir pan.

Kitaip tariant, išmaniaisiais namais ne tik lengviau naudotis, bet ir vis geriau jais naudojamės.

2022 m. viskas keičiasi, ir visi, su kuriais kalbėjausi, nuo ekonomistų iki inžinierių, regis, intuityviai suvokė šį pokytį. Kaip ir Bredberio vaizduotėje, mūsų namuose netrukus gali apsigyventi robotai; prijungti prietaisai gali paliesti kiekvieną mūsų asmeninio gyvenimo akimirką. Išmaniųjų namų kūnas jungiasi, siuvamas galūnė po galūnės. Viskas, ko jam trūksta (po mūsų užmojų ir pastangų), yra gyvybinė kibirkštis.

 

Išmanūs namai interneto parduotuvėje Extradigital.lt

Daiktų interneto prieiga

Extradigital